Beratung vor Ort durch: Dietmar Weinauge in 40724 Hilden. Wer sein Eigenheim mit energiesparenden Sanierungsmaßnahmen auf niedrigen Verbrauch trimmt oder beim Neubau auf besonders energieeffiziente Bauweise setzt, kann von der bundeseigenen Förderbank KfW besonders zinsgünstige Kredite erhalten. Obwohl die Konditionen schon von vornherein extrem niedrig sind, können Häuslebauer beim KfW-Darlehen noch zusätzliche Zinsen einsparen. „Je nachdem, über welche Bank der Kredit an die KfW durchgeleitet wird, kann noch ein zusätzlicher Zinsrabatt drin sein“, erläutert Dietmar Weinauge von Baufinanz-Online. Die Direktbank ING-DiBa, deren Darlehen von Musterfinanz vermittlet werden, gewährt als durchleitende Bank auf die KfW-Darlehen einen Zinsrabatt: Für die KfW-Förderprogramme Wohneigentum, Wohnraum Modernisieren und Ökologisch Bauen zahlen Bauherren 0,30 Prozentpunkte weniger Zins, wenn ihr Antrag über die ING-DiBa an die staatliche Förderbank gestellt wird. „Damit können Bauherren im Lauf von zehn Jahren rund 1.000 Euro an Zinskosten sparen, wenn 50.000 Euro über einen KfW-Förderkredit finanziert werden“, sagt Dietmar Weinauge. Die Förderprogramme für Eigenheimerwerber sind mit unterschiedlichen Zinsen und Rahmenbedingungen ausgestattet. So ist der Zins des Wohneigentum-Programms mit Bankkrediten vergleichbar. Dafür ist jedoch die einzige Voraussetzung, dass der Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie finanziert wird. Die Obergrenze liegt bei 30 Prozent des Kaufpreises und maximal 75.000 Euro. Weitaus zinsgünstiger sind die Darlehen, mit denen Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen auf Niedrigenergie- oder Passivhausniveau finanziert werden. Die staatliche Subvention sorgt dafür, dass die Zinsen bis zu zwei Prozent günstiger sein können als klassische Bankdarlehen. Weil  KfW-Darlehen nicht direkt, sondern nur über eine Bank abgeschlossen werden können, hält Dietmar Weinauge eine ganzheitliche kompetente Beratung für unabdingbar: „Mit einer sinnvollen Darlehenskombination und der Nutzung des KfWZinsrabattes lassen sich bei der Baufinanzierung die Gesamtkosten ganz erheblich senken.“

Dietmar Weinauge, Baufinanz-Online

Ein Partner der ING DiBa